一）公司背景
福通控股，中原地区真正的产业投资运营商。
公司聚焦专业产业园、飞地产业新城和特色产业小镇三大领域，并多方拓展，涉足高端住宅开发。截至2019年初，集团累计开发运营产业园区面积超过200万平方米，在建和运营产业项目中5个为河南省省级A类重点建设项目，其余也均为市县级重点项目，土地储备超300万平方米，招商资产总额逾百亿。目前建设运营的项目包括郑州中德产业园、金水获嘉产业新城、金水修武特色工业小镇、金水温县新兴科技产业园、袁家村文化旅游产业小镇、金水总部产业园，新乡中德产业园、许昌中德产业园、洛阳中德产业园等。
公司致力提升精细化产业运营模式的核心竞争力，成为专业产业园区运营者，产业小镇深耕者。
洛阳中德产业园，由福通控股集团建设运营，凭借福通控股强大的资金实力，及其自身丰富的产业园建设运营经验，以“与企业共成长”为公司发展理念，为入驻企业打造优美、舒适的生产环境和高效、全方位的服务平台；为政府打造产业平台，创造税收和就业，进而实现公司的快速、持续、稳健发展，将洛阳中德产业园发展成为集园区开发、招商运营、企业服务为一体的产业园区领导品牌。
（二）项目规划
洛阳中德产业园占地500亩，一期规划面积150亩，总建筑面积约12万㎡，产品包括独栋厂房、标准化厂房、联合物流中心，集生产、办公、研发、仓储多功能为一体，同时规划有会展中心、开放实验室、人才公寓、员工餐厅等配套。
（三）区位交通
洛阳中德产业园位于洛阳市伊滨区科技大道与兴隆街交叉口西南角，位于伊滨区核心工业区，伊滨区是国家级经济技术开发区，国家级产城融合示范新区，郑洛新自主创新示范区辐射区，省级产业集聚区，洛阳市城乡一体化示范区的重要组成部分。距G55二广高速伊滨站东2公里。交通网络四通八达，物流运输便利高效。
（四）产品规划
本着全产业链规划理念，项目规划有独栋厂房和标准化厂房两种产品。
独栋厂房
独栋厂房产品为四组团围合式分布，单栋设计3层，一层6米层高，二层三层为3.6米；每栋总面积在750-1900㎡之间；配备承重2吨的独立货梯，设计有独立的装卸货平台，大大提升企业生产运输效率。适用于产品的研发、展示、电商及办公功能。
2、标准化厂房
标准化厂房为一梯两户设计，单栋为5层，满足客户在500-8000㎡之间的面积需求；7.2米超标准层高，充分满足不同行业生产、加工、仓储需求；每栋均规划货运大堂，货车可直接行驶至电梯门口，同时配备3吨承重独立货梯，能够极大方便企业生产运输，提高效率。适用于流水线生产企业、大型仓储物流。
（五）功能分区及交通网络
1、功能分区
园区规划有会展中心、开放实验室、联合物流中心、人才公寓、员工餐厅等。
会展中心
中德产业园规划独立会展中心，为中小企业提供举办各类展览、大小型会议、新产品发布会等活动的场所，让企业足不出园即可进行产品展销、行业交流、客商接待等。
开放实验室
中德产业园与洛阳高校共建“园区开放实验室”及“信息开放实验室”，建立技术分析等平台。
联合物流中心
中德产业园规划5万㎡联合物流中心，设有3个中心出入通道，布有红外线自动报警系统、110联动系统、闭路电视监控系统等安保设施和大型地磅，拥有综合的物流服务功能。一是运输组织功能，二是仓储服务功能，三是信息服务功能，四是行政管理功能。项目已经和金象物流、奥雅物流、肖伟货运和航空物流园达成战略合作，园区投入运营后，将增加德邦物流、长通物流两家物流公司，充分满足企业运输、物流需求。
另外，园区规划有一系列基础配套，满足入园企业的基础需求：人才公寓，为企业人员提供住宿条件；员工餐厅，供入园企业的员工就餐使用，最多可容纳800人同时用餐为园区及外来人员提供周到的生活服务。
2、交通网络
整个园区内部配以快速路、二级道路、组团道路、次要机动车道等四级路网体系，最宽道路宽度为16米；各期厂房之间以快速干道进行联接，二级道路通达各个厂房和办公组团，辅以适当规模的停车场，大幅度提升了园区的物流运转速度，同时提高园区的仓储效率。
（六）运营服务体系
为满足不同规模、不同成长阶段的企业需求，助力企业快速成长，中德产业园充分考量企业发展需要，建立专项服务体系与公共服务体系，为入园企业提供金融服务、商务服务、人才服务、创新服务、配套服务等五大服务平台。
专项服务体系
金融服务平台
针对科技初创型企业、小微企业、中小企业提供具有园区特色的金融投资、上市辅导、大学生创业、股权投资、债券融资等服务。
公共服务体系
商务服务平台
提供政策服务、管理咨询、大数据中心的服务。
人才服务平台
通过专家讲座、企业互访、行业交流、外出考察、人才招聘等形式，提高企业人力资源管理能力，帮助企业成长。
创新创业平台
通过创新驿站和千企百泰为企业提供服务。
配套服务平台
为入园企业提供物业服务、物流服务及其他基础配套服务，让企业更加安全、舒适、高效、节能的工作和生活。
（七）项目建设情况
项目预计2019年9月开工，2010年初厂房主体封顶，规划总建筑面积11万㎡。预计2020年底全部建设完成。
（八）项目招商情况及社会效益
招商进展及社会效益
2019年9月展开招商工作，预计招商企业200家，预计带动新增就业岗位5000余个。
园区将于2020年完全建成，届时中德产业园会成为聚集500余家高新技术企业的一流的现代化综合性产业园，实现年产值30亿元，利税3亿元。
招商行业及入园代表
中德产业园拟招商行业以医疗器械、生物医药、电子电气、五金机电、磨料磨具等行业企业为重点招商对象。
结语
洛阳中德产业园将在党的坚强领导下，迎难而上、开拓进取，主动作为、勇于担当，以企业家精神和工匠精神，主动适应新时期产业聚集发展趋势，主动探索新发展模式，在投融资、优质企业招商引进、产业园科学运营服务等方面有所突破，积极吸引人才、不断学习创新，开创伊滨区产业聚集发展新局面，为加快推进伊滨区成为国家级经济技术开发区建设而奋力前行。
